Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Singen – renovierungsbedürftig, mit Potenzial!

Diese gemütliche 2-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Das Gebäude wurde 1960 erbaut und verfügt über einen Fahrstuhl, der Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht.

Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung: ein heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbaumöbeln sowie ein Badezimmer, ein Gäste WC und ein Vorratsraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Da die Wohnung renovierungsbedürftig ist, können Sie sie ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten und so eine wertvolle Immobilie mit Charme und Charakter schaffen.
Deshalb sind die Eigentümer auch bereit dem Käufer beim Preis etwas entgegen zu kommen.

Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Baujahr: 1960

Etage: 1. Obergeschoss

Wohnfläche: ca. 57 m²

2 Zimmer

Balkon

Vorratsraum

Fahrstuhl im Haus

Die Lage der Wohnung in Singen (Hohentwiel) ist eine innerstädtische Verbindungsstraße mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung.

In einem Teilabschnitt, in dem sowohl Anliegerwohnhäuser als auch kleine Gewerbebetriebe angesiedelt sind – z. B. im Haus selbst befindet sich ein Kurierdienst.

Infrastruktur & Versorgung

Öffentliche Verkehrsmittel: Die zentrale Lage sorgt für kurze Wege zu Bus- und Bahnverbindungen. Der Hauptbahnhof Singen ist in erreichbarer Distanz, sodass Pendler und Berufstätige gute Anbindung haben.

Einkauf & Versorgung: In fußläufiger Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Läden und Dienstleister, sodass der tägliche Bedarf ohne großen Aufwand gedeckt werden kann.

Gewerbe & Dienstleister: Direkt an der Straße und in den umliegenden Seitenstraßen sind Gewerbebetriebe, Handwerksbetriebe und Dienstleistungsunternehmen angesiedelt – ideal, wenn man kurze Wege für Handwerksarbeiten, Lieferdienste oder Service benötigt.

Verkehrsanbindung: Die Konstanzer Straße ist beidseitig mit Gehwegen ausgestattet und meist als Tempo-30-Bereich ausgelegt, was eine ruhige und verkehrssichere Wohnumgebung unterstützt.

Straßencharakter & Umfeld: Je nach Abschnitt wechselt das Straßenniveau zwischen stärker frequentierten Durchgangsabschnitten und ruhigeren Wohnabschnitten. Die Straße ist asphaltiert und beleuchtet, mit Bürgersteigen auf beiden Seiten.

Stadtnah & dennoch zentral

Dank der Lage in 78224 Singen ist das Stadtzentrum mit seinen Einkaufsstraßen, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und dem Bahnhof schnell erreichbar.
Die Nähe zur Innenstadt sorgt dafür, dass Sie von kurzen Wegen zu Cafés, Geschäften oder öffentlichen Einrichtungen profitieren.

Natur & Erholung

Singen liegt landschaftlich reizvoll im Hegau, mit dem markanten Hohentwiel als Ortsmarke im Stadtbild.

Grünflächen, Spazierwege oder Aussichtspunkte sind oft nur wenige Minuten entfernt – ideal für Naturfreunde und all jene, die in der Stadt wohnen.