Exklusive 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung über 1. und 2. OG mit viel Platz auch für größere Familien

Diese stilvolle Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 116,03 m² bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen.
Sie erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und besticht durch ihre elegante Aufteilung sowie die hochwertige Ausstattung.
Die Etagen sind über eine geräumige Treppe miteinander verbunden und bieten so ein offenes und luftiges Raumgefühl.

Die 6 Zimmer sind ideal aufgeteilt und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohnzimmer ist der perfekte Ort für entspannte Stunden und bietet direkten Zugang zur Terrasse.
Diese ist mit einer praktischen Markise ausgestattet, die für angenehmen Schatten an warmen Tagen sorgt – ideal für entspannte Abende im Freien.
Das angrenzende Esszimmer bietet Platz für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden und lässt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich integrieren.

Die Küche bietet ausreichend Platz.

Die 4 Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Erholung und Rückzug.
Besonders hervorzuheben ist das Master-Schlafzimmer, das eine Wohlfühloase für die ruhigen Nächte darstellt.
Das Bad ist sowohl funktional als auch geschmackvoll gestaltet und verfügt über edle Sanitäranlagen.
Für Gäste steht zusätzlich 1 separates Gäste-WC zur Verfügung.

Die Wohnung ist insgesamt lichtdurchflutet und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die mit hochwertigen Materialien und stilvollem Design überzeugt.
Sie bietet den perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Mieter oder Käufer, die Wert auf Komfort und eine hohe Lebensqualität legen.

Diese exklusive Wohnung bietet auf 2 Etagen ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf hohen Wohnkomfort, Vielseitigkeit und eine ruhige, dennoch zentrale Lage legen.

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor

Ausstattung:

116,03 m² Wohnfläche über 2 Etagen

6 Zimmer: 4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer

Moderne Küche

Bad

Gäste WC

Ankleidezimmer

Separater Kellerraum und Speicher

Geräumige Treppe zur Verbindung der Etagen

Terrasse mit Markise für entspannte Stunden im Freien

Gute Ausstattung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße im städtischen Südteil von Triberg im Schwarzwald, eingebettet in eine typische Schwarzwald‑Idylle mit Grünflächen und Anwohnerhäusern.
Die Adresse ist Teil eines gewachsenen Wohn‑ und Nahversorgungsumfeldes, in dem sich vorwiegend Ein‑ und Mehrfamilienhäuser befinden.

Triberg im Schwarzwald selbst ist eine traditionsreiche Stadt im Südwesten Baden‑Württembergs, die bekannt ist für ihre zentrale Lage im Schwarzwald, Deutschlands höchste Wasserfälle und eine hohe Lebensqualität inmitten ausgedehnter Waldlandschaften.

Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit wichtiger urbaner Einrichtungen: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind im Stadtgebiet von Triberg schnell erreichbar.
Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Natur und Erholungsmöglichkeiten, typisch für die Region zwischen Gutach‑Tal und den bewaldeten Höhen des Schwarzwalds.

Verkehrsanbindung:
Triberg verfügt über eine Anbindung an regionale Straßen und den öffentlichen Nahverkehr; größere Fernverkehrsachsen und Autobahnen liegen zwar außerhalb, sind aber mit dem Auto in vertretbarer Zeit erreichbar, was die Lage für Pendler und Familien gleichermaßen attraktiv macht.
Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Fazit:
Die Immobilie bietet eine wohngünstige, naturnahe Lage in einem strukturierten Stadtteil von Triberg – ideal für Menschen, die eine ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu lokalen Angeboten suchen.

ab April 2026 beziehbar

Das Gesamtgebäude wurde 2003 kernsaniert und entspricht dem Gebäudeenergiegesetz.
2023 wurde eine neue Heizung installiert.

Das Inventar kann gegen eine Zuzahlung von 10.000 € übernommern werden.
Pellets-Kaminofen,
Möbel: Wohnzimmer, Esszimmer, Markise Balkon

Für jede Einhet kann zusätzlich eine Garage für 18.000 € übernommen werden (Insgesamt 3 Garagen).
Die Garagen sind extra groß gebaut worden mit insgesamt 70 m² Fläche und elektrischen Toren und bieten zusätzlich noch erheblichen Stauraum für anderweitige Nutzung.