Wohnen & Natur: Charmantes Reihen-Kopfhaus: 5 Zimmer, Design-Highlight & Gartenrundstück extra….

Schnuckeliges Reihen-Kopfhaus mit Charme, Komfort und Platz für die ganze Familie

Dieses gepflegte Reihen-Kopfhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und zahlreiche besondere Details.
Auf 4 Zimmern, darunter 3 (Schlaf-) Zimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder das Arbeiten von zuhause.

Die Immobilie wurde 1988, 1996 + 2021 umfassend renoviert/saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Hochwertige Holzfenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Ein echtes Highlight ist der beheizbare Edelstahl-Raumteiler bzw. das Geländer im Flur des Erdgeschosses, der dem Eingangsbereich eine außergewöhnliche, fast designerhafte Note verleiht.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und mit Markengeräten ausgestattet.
Jeweils ein Badezimmer im Erd- und Obergeschoss sowie ein Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Beheizt wird die Immobilie flexibel sowohl über Öl als auch über Holz.
Ein Satellitenanschluss ist vorhanden.

Ein besonderes Plus ist das separate Gartengrundstück in ca. 1,1 km Entfernung, das mit erworben werden kann (Aber nicht muss).
Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Freizeit- und Erholungsgarten über Selbstversorgung bis hin zum ruhigen Rückzugsort in der Natur.
Die bewusste Trennung vom Wohnhaus sorgt für Ruhe, Privatsphäre und echte Erholung und bietet zusätzlich eine Garage und Carport (geeignet für Wohnwagen oder Wohnmobil).

Eine Garage ist nicht vorhanden, jedoch kann an der Giebelseite des Hauses ein freier Stellplatz genutzt werden.

Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor

Highlights auf einen Blick

✔ 4 Zimmer / 3 Schlafzimmer

✔ 2 Bäder + 1 Gäste-WCs

✔ Voll unterkellert

✔ 1988 + 1996 Sanierung Untergeschoß

✔ 2021 Sanierung Obergeschoß

✔ Hochwertige Holzfenster

✔ Beheizbarer Design-Raumteiler aus Edelstahl

✔ Einbauküche inkl. Marken Haushaltsgeräten

✔ Flexible Öl- und Holzheizung

✔ Separates Gartengrundstück extra (Nicht inklusiv)

✔ Stellplatz an der Giebelseite

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Kreuzstraße 5 im Horber Stadtteil Dettingen, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Horb am Neckar.
Dettingen zeichnet sich durch seinen dörflichen Charme, eine angenehme Nachbarschaft sowie eine naturnahe Umgebung aus und ist besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort oder in den angrenzenden Stadtteilen gut erreichbar.
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort und sind bequem fußläufig oder in kurzer Distanz erreichbar.
Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien stehen im nahegelegenen Horb am Neckar zur Verfügung und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.

Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten.
Die Horber Innenstadt mit ihrem historischen Stadtkern, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie sowie kulturellen Angeboten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Über die nahegelegene Bundesstraße sowie die Autobahn A81 besteht eine zügige Verbindung in Richtung Stuttgart, Herrenberg, Singen und den gesamten Neckar-Alb-Raum.

Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazier- und Radwege, Felder sowie Naturflächen laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Vereine und ein reges Gemeinschaftsleben runden die Wohnqualität ab.

Insgesamt verbindet die Lage ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung – ideal für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf die Vorzüge einer gut erreichbaren Stadt zu verzichten.

Das Haus ist sofort beziehbar
Ein besonderes Highlight ist das zum Haus gehörende, separate Gartengrundstück in ca. 1,1 km Entfernung.
Es kann zu einem Preis von 35.000 € erworben werden.
Dieses bietet Raum für Erholung, Freizeit, Gartenbau oder individuelle Rückzugswünsche – bewusst getrennt vom Wohnhaus, um maximale Ruhe und Privatsphäre zu gewährleisten.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die für sehr wenig zusätzlicher Investition mehr als nur einen klassischen Hausgarten suchen…