Haus mit viel Platz & Potenzial: 192 m² Wohnfläche mit 9 Zimmern und 1.634 m² großes Grundstück

Großzügiges Wohnhaus mit riesigem Grundstück, 9 Zimmern, Garagen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses großzügige Wohnhaus überzeugt mit einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 1.634 m² sowie einem beeindruckenden Platzangebot.
Mit insgesamt ca. 192 m² Wohnfläche, 9 Zimmern und 5 Schlafzimmern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Die Wohnung im EG ist eine in sich geschlossene Einheit.

Die Wohnung im 1.OG ist mit einer Wendeltreppe ausgestattet die noch Zugang zum DG über eine Empore ermöglicht wo sich weitere Schlafzimmer befinden.
Zudem gehört zur Wohnung im 1.OG noch ein Büro bzw. ein weiterer Raum im EG der ebenfalls über die Wendeltreppe erreicht werden kann.

Das weitläufige Grundstück bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Mehrere Außenbereiche sorgen dafür, dass Sie zu jeder Tageszeit einen passenden Platz im Freien finden.
Drei Terrassen bzw. Freisitze laden zum Entspannen, Sonnen oder zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.
Der Garten wird durch eine gemütliche Blockhütte ergänzt und bietet zusätzlich eine Laube, die einen geschützten Platz im Grünen schafft.

Auch für Fahrzeuge und Hobbyhandwerker ist bestens gesorgt: Zwei große Garagen bieten reichlich Stellfläche.
Direkt angrenzend befindet sich eine Werkstatt, die sich ideal für handwerkliche Tätigkeiten, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum eignet.

Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor

Raumaufteilung

Kellergeschoss.
Das Kellergeschoss bietet viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Hier befinden sich drei große Kellerräume, ein Vorratsraum, eine Waschküche sowie eine Dusche. Die großzügigen Räume eignen sich hervorragend als Lager-, Hobby- oder Arbeitsbereiche.

Erdgeschoss.
Das Erdgeschoss bietet eine komfortable Wohnstruktur mit mehreren Zimmern.
Zur Verfügung stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne oder Dusche.


1. Obergeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere vollständige Wohnebene. Diese umfasst ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer. Dadurch eignet sich diese Etage ideal auch als separate Wohneinheit.
Ergänzt wird diese Etage durch ein separates Büro zugänglich über eine Wendeltreppe. das alternativ auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.

Dachgeschoss

Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie einem WC.
Dieser Bereich eignet sich ideal als Rückzugsort, Jugendbereich oder Gästeetage.

Highlights der Immobilie.

Großzügiges Grundstück mit ca. 1.634 m²

Ca. 192 m² Wohnfläche

9 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer

2 große Garagen

Werkstatt direkt bei der Garage

3 Terrassen / Freisitze

Garten mit Blockhütte

Laube im Außenbereich

Viel Stauraum im Kellergeschoss

Separater Gasanschluß vorhanden

Glasfaseranschluß

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage in Spaichingen.
Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün sowie einer familienfreundlichen Atmosphäre.
Hier genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt.

Spaichingen liegt im Landkreis Tuttlingen am Fuße des Dreifaltigkeitsberg und bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wander- und Radwege sowie weitläufige Naturflächen befinden sich praktisch vor der Haustür und laden zu Aktivitäten im Freien ein.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im Stadtgebiet von Spaichingen.
Auch Sport- und Freizeitangebote sind vielfältig vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die Bundesstraße Bundesstraße 14 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Der Bahnhof von Spaichingen bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Tuttlingen, Rottweil und Stuttgart.

Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und guter Infrastruktur stellt diese Lage einen attraktiven Wohnstandort für Familien, Pendler und Ruhesuchende dar.

sofort beziehbar

Vorhandenes Inventar (Inkl. 2 Einbauküchen im EG + 1.OG) kann gerne übernommen werden