Unser Blog

Mehr über unsere professionelle Verkaufsbegleitung erfahren Der Verkauf einer Immobilie mit bestehenden Mietverhältnissen kann für Eigentümer eine besondere Herausforderung darstellen. Einerseits gibt es klare gesetzliche Regelungen, die den Mieter schützen, andererseits wollen Verkäufer den bestmöglichen Preis erzielen. Umso wichtiger ist es, die Rechte und Pflichten aller Beteiligten zu kennen und…

Hier erfahren Sie, wie wir als Makler fair und transparent arbeiten Ein Maklervertrag regelt die Zusammenarbeit zwischen Verkäufer und Immobilienmakler. Um Missverständnisse zu vermeiden, sollten Verkäufer die wichtigsten Punkte kennen. 1. Arten von Maklerverträgen Einfacher Maklerauftrag: Der Verkäufer kann auch andere Makler beauftragen oder selbst verkaufen. Alleinauftrag : Nur…

Hier erfahren Sie, wie wir den Energieausweis in den Verkaufsprozess integrieren Beim Immobilienverkauf ist der Energieausweis Pflicht – ohne ihn drohen Bußgelder. Er gibt Käufern wichtige Informationen zur Energieeffizienz des Gebäudes. 1. Arten von Energieausweisen Verbrauchsausweis: basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch der letzten drei Jahre. Bedarfsausweis : ermittelt den…

Hier erfahren Sie, wie wir alle rechtlichen Besonderheiten im Verkaufsprozess berücksichtigen Wer eine Immobilie verkaufen möchte, muss dem Käufer alle relevanten Informationen offenlegen – dazu zählen auch Vorkaufsrechte und Dienstbarkeiten. 1. Vorkaufsrechte Ein Vorkaufsrecht gibt einer Person oder Institution das Recht, eine Immobilie zu den gleichen Bedingungen zu erwerben wie…

Erfahren Sie hier, wie wir Sie beim Immobilienverkauf in Trennungssituationen unterstützen Eine Scheidung bringt oft nicht nur emotionale, sondern auch finanzielle Herausforderungen mit sich. Besonders dann, wenn ein gemeinsames Haus im Spiel ist, gilt es, klare Entscheidungen zu treffen. 1. Eigentumsverhältnisse klären Ob beide Ehepartner als Eigentümer im Grundbuch stehen…

Erfahren Sie hier, wie wir Sie beim Verkauf einer geerbten Immobilie unterstützen Der Verkauf einer geerbten Immobilie ist oft komplexer, als viele zunächst vermuten. Neben der emotionalen Belastung kommen rechtliche, steuerliche und organisatorische Herausforderungen hinzu. Wer hier nicht von Anfang an strategisch vorgeht, riskiert Verzögerungen, finanzielle Nachteile oder Streitigkeiten innerhalb…

Hier erfahren Sie, wie wir Sie sicher durch den Vertragsprozess führen Der Kaufvertrag ist das zentrale Dokument beim Immobilienverkauf. Er regelt alle Details und ist für beide Parteien verbindlich. Fehler oder Unklarheiten können zu teuren Konsequenzen führen. Wichtige Inhalte des Kaufvertrags Parteien Vollständige Angaben zu Käufer und Verkäufer. Objektbeschreibung Genaue…

Erfahren Sie, wie wir Ihnen helfen, steuerliche Fallstricke zu vermeiden Die Spekulationssteuer ist ein Thema, das viele Verkäufer überrascht. Sie fällt an, wenn zwischen Kauf und Verkauf einer Immobilie weniger als zehn Jahre liegen – mit einigen wichtigen Ausnahmen. Wann die Spekulationssteuer fällig wird Verkauf innerhalb von 10 Jahren nach…

Hier erfahren Sie, wie wir Ihnen helfen, den Verkaufskostenrahmen optimal zu planen Viele Verkäufer konzentrieren sich vor allem auf den möglichen Verkaufserlös, vergessen aber, dass auch beim Verkauf einer Immobilie Kosten entstehen können. Wer diese im Voraus kennt, kann sie besser einplanen und Überraschungen vermeiden. Mögliche Kostenpositionen Maklerprovision In vielen…

Hier erfahren Sie, wie wir Sie sicher durch den Verkaufsprozess führen deBeim Immobilienverkauf in Deutschland spielen Notar und Grundbuch eine zentrale Rolle. Beide sorgen für Rechtssicherheit und verhindern, dass Eigentumsübertragungen ohne klare vertragliche Grundlage stattfinn. Wer den Ablauf kennt, ist gut vorbereitet und vermeidet Verzögerungen. Warum ein Notar Pflicht ist…

Erfahren Sie hier, wie wir Immobilien erfolgreich und zügig vermarkten Manchmal muss der Verkauf einer Immobilie schnell gehen – sei es aufgrund eines beruflichen Umzugs, einer familiären Veränderung oder einer dringenden finanziellen Situation. Doch wie lässt sich eine Immobilie nicht nur rasch, sondern auch zu einem guten Preis verkaufen? Entscheidend…

Hier erfahren Sie, wie wir verkaufsstarke Exposés erstellen Der Titel eines Exposés ist das Erste, was potenzielle Käufer lesen – und oft der entscheidende Faktor, ob sie weiterklicken. Ein guter Titel weckt Neugier, vermittelt Informationen und spricht die Zielgruppe direkt an. 1. Klarheit vor Kreativität Der Titel sollte die wichtigsten…