Hier erfahren Sie, wie wir Ihnen helfen, den Verkaufskostenrahmen optimal zu planen
Viele Verkäufer konzentrieren sich vor allem auf den möglichen Verkaufserlös, vergessen aber, dass auch beim Verkauf einer Immobilie Kosten entstehen können. Wer diese im Voraus kennt, kann sie besser einplanen und Überraschungen vermeiden.
Mögliche Kostenpositionen
- Maklerprovision
In vielen Fällen teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision. Die Höhe variiert je nach Bundesland und Vereinbarung.
- Notarkosten
Diese fallen für die Beurkundung des Kaufvertrags und die Abwicklung der Eigentumsübertragung an. In der Regel trägt sie der Käufer, es können jedoch auch Anteile für den Verkäufer entstehen.
- Löschung von Grundschulden
Bestehende Grundschulden oder Hypotheken müssen aus dem Grundbuch gelöscht werden. Dies verursacht Gebühren.
- Energieausweis
Verkäufer sind verpflichtet, einen gültigen Energieausweis vorzulegen. Falls keiner vorhanden ist, muss dieser neu erstellt werden.
- Vorbereitungskosten
Renovierungen, Home-Staging oder professionelle Fotos können den Verkaufspreis steigern, bedeuten aber zunächst eine Investition.
Steuerliche Aspekte
In manchen Fällen fällt beim Verkauf die Spekulationssteuer an. Diese sollte in die Kalkulation einbezogen werden.
Rolle des Maklers
Ein Makler hilft nicht nur, den bestmöglichen Preis zu erzielen, sondern berät auch zu den anfallenden Kosten und wie diese durch einen höheren Verkaufserlös ausgeglichen werden können.
Fazit:
Wer die anfallenden Kosten kennt, kann besser kalkulieren und gezielter verkaufen. Ein Makler sorgt dafür, dass Sie finanziell optimal aufgestellt sind.
Jetzt Beratung zu Verkaufskosten sichern
